Ciao vitalba,
voglio aggiungere qualche cosa a quanto detto dai miei predecessori.
Parti dal presupposto che in media gli interessi mossi con questo genero di affari è molto alto e per un terreno come il tuo (secondo me ideale perchè siamo entro i limiti dei rapporti con TERNA - cosa che no farò mai più) affintandolo alle cifre di mercato siamo nell\'ordine dei 50M€ annui ed il conto sul tuo profitto, tolti IRPEF e tasse varie è presto fatto.....per la vendità invece cambiano di parecchio le cose.
Il primo punto è capire se desideri liquidità ed allora come si dice: meglio pochi maledetti e subito! Ovvero optare per una sicurezza per 20 anni e 35M€ l\'anno non sono pochi.
Che faccio? Vendo o Affitto?
Io valuterei anche un altra cosa:
il terreno è agricolo?
sei un agricoltore da almeno un anno?
hai un bilancio depositato?
hai un reddito derivante da tale attività di almeno 18M€?
hai almeno un dipedente?
Bene posso inventarmi un ulteriore reddito per il tuo terreno.
Ciao
Maurizio -
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